Maison authentique - 4 chambres - 105 m2 , Mezieres sur seine

€326 000 **

pièce(s) •

105

m² •

Réf : 306

A vendre

Maison authentique - 4 chambres - 105 m2 1/13

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Maison authentique - 4 chambres - 105 m2 13/13

Description

Réf : 306

Découvrez le charme d'un cadre champêtre et paisible, tout en restant à seulement 5 minutes de toutes les commodités : gare, accès A13 et commerces, avec cette belle maison en pierres.

Elle offre un agréable espace de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à bois. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin exposés plein Sud, sans aucun vis-à-vis.

Une première chambre permet une vie de plain-pied.
À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.

Édifiée en partie sur une cave voûtée, la maison est implantée sur un terrain clos de murs d'environ 557 m², comprenant un abri et un atelier.

Côté confort et performance énergétique : pompe à chaleur air/eau installée en 2023 et 8 panneaux solaires, générant un rendement d'environ 1 000 € par an.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78970
Ville
MEZIERES SUR SEINE
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
326000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
105 m2
Surface loi Carrez
105 m2
Surface Utile
160 m2
Surface terrain
557 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Calme
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/05/2021
Consommation énergie finale
B
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1102 EUR
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
107 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
96 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
840 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1210 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée
0	Cuisine	15,81			équipée, dont placard 0.57
0	Séjour	24,65			avec poele bois
0	Salle de jeux	14,03			ou chb
0	W.C.	1,14
1	Palier	8,34
1	Chambre 1	14,17
1	Chambre 2	9,18
1	Chambre 3	12,33
1	Salle de bains	4,46
1	W.C.	1
-1	Cave				19.17
0	Appenti				15.1 a finir
0	Abri de jardin				3.16
0	Abri de jardin				5.81

Maison authentique - 4 chambres - 105 m2 , Mezieres sur seine

€326 000 **

6 pièce(s) 105 m² Réf : 306

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63 rue Nationale
78970 Mézières-sur-Seine

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Négociateur, Conseiller en Immobilier

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