Maison de plain pied - 3 chambres - 90 m2 , Mezieres sur seine

€295 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 304

A vendre

Maison de plain pied - 3 chambres - 90 m2 1/16

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Maison de plain pied - 3 chambres - 90 m2 15/16

Maison de plain pied - 3 chambres - 90 m2 16/16

Description

Réf : 304

Charmant pavillon individuel de plain-pied, parfaitement entretenu et décoré avec goût.

Vous découvrirez une entrée ouvrant sur un beau séjour double chaleureux, équipé d'un poêle à granulés, avec accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

La maison propose également une cuisine équipée, trois chambres confortables et une salle d'eau moderne.

Les combles aménageables permettent d'imaginer facilement une extension de l'espace de vie selon vos besoins.

Un garage et un abri indépendant viennent compléter l'ensemble.

Le tout sur un joli terrain plat et arboré d'environ 475 m², à proximité immédiate de la gare, des commerces et de l'accès A13.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060€ et 2850€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès RER
5 min

Aspects financiers

Prix
295000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2040 EUR
Coût Energie
1950 EUR/an

Surfaces

Surface
90 m2
Surface au sol
90 m2
Surface aménageable
35 m2 environ
Surface séjour
30 m2
Surface terrain
473 m2

Extérieur

Année construction
1974
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à granulés
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/05/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/05/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
370 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
45 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2060 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2850 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	7
0	Dégagement	6			entrée, couloir,buanderie
0	Séjour	30			Parquet flottant, acces terrasse
	Salle à manger	0
0	Chambre 1	10
0	Chambre 2	10
0	Chambre 3	14,50			dressing
0	W.C.	0,90
0	Cuisine	7,50			équipée complet
0	Salle d'eau	4,15			douche

Maison de plain pied - 3 chambres - 90 m2 , Mezieres sur seine

€295 000 **

5 pièce(s) 90 m² Réf : 304

Cabinet Jonathan - Mézières-sur-Seine

63 rue Nationale
78970 Mézières-sur-Seine

Votre Conseiller :

LAVALLEE Régis,

Négociateur, Conseiller en Immobilier

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