Maison plain-pied - 3 chambres - 110 m2 , Epone

€299 000 ** dont 4.91% TTC d'honoraires

pièce(s) •

110

m² •

Réf : 295

A vendre

Maison plain-pied - 3 chambres - 110 m2 1/14

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Maison plain-pied - 3 chambres - 110 m2 14/14

Description

Réf : 295

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme et agréable, parfait pour les promenades en famille.

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux avec cheminée à insert, d'une cuisine avec cellier, d'une salle d'eau récente ainsi que de trois chambres.

Vous profiterez également d'une spacieuse véranda ouverte sur un jardin sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente.

L'ensemble est édifié sur un terrain plat de 475 m², offrant un cadre de vie confortable et convivial.

** €299 000 honoraires inclus | €285 000 hors honoraires | Honoraires : 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78680
Ville
EPONE
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
3 min

Aspects financiers

Prix
299000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
110 m2
Surface Utile
119 m2
Surface séjour
26 m2
Surface terrain
475 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1975
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/01/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
186 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
170 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1940 EUR
Surface de référence
86

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	3,50		Carrelage
0	Couloir	3,89		Carrelage
0	Séjour	25		Carrelage	Accès jardin, cheminée insert
0	Cuisine	8,70		Carrelage	Accès véranda, LV plaque Four hotte
0	Véranda	24		Carrelage
0	Cellier	5,40		Carrelage	Acces chb 3
0	Débarras	6,50		Carrelage
0	W.C.	1,15		Carrelage
0	Salle d'eau	4,50		Carrelage
0	Chambre 1	9,61		Carrelage	Bureau fait en 2025, baie vitrée
0	Chambre 2	10,32		Parquet Flottant	Accès véranda
0	Chambre 3	14,50		Parquet Flottant	Dressing
0	SAS	2,20		Carrelage	sas d'entrée
	Abri de jardin
	Appenti

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€299 000 ** dont 4.91% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 110 m² Réf : 295

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