Maison au fort potentiel - 4 chambres -108m2 , Aubergenville

273 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

108

m² •

Réf : 269

A vendre

Maison au fort potentiel - 4 chambres -108m2 1/8

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Description

Réf : 269

Bénéficiez d'un environnement privilégié à Elisabethville, idéalement situé entre le parc et les bords de Seine, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des écoles.

Cette maison à rafraîchir offre un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour ainsi qu'une cuisine aménagée.

Au premier étage, le palier dessert une salle d'eau, une grande chambre d'environ 25 m² pouvant être divisée en deux, ainsi qu'une ancienne cuisine facilement transformable en chambre supplémentaire ou bureau.

Le second étage propose deux chambres supplémentaires et un dressing.

L'ensemble est édifié sur un terrain plat d'environ 321 m², permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

** €273 000 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000€ et 5470€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78410
Ville
AUBERGENVILLE
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
273000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1300 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
108 m2
Surface au sol
117 m2
Surface séjour
25 m2
Surface terrain
321 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre et Parpaing
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
06/07/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/05/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/12/2023
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
434 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
430 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
96 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4000 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5470 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée - Cuisine	10	N	Carrelage	équipée et aménagée
0	Séjour	21	N	Carrelage
0	Chaufferie	4,15	E	Beton
1	Chambre 1	24	N	Parquet Flottant	Possibilité de diviser
1	Cuisine	9	N	Carrelage
1	W.C.	1,30		Carrelage
1	Salle de bains	4		Carrelage
2	W.C.	3,80		Plancher
2	Chambre 3	9,60		Parquet Flottant
2	Chambre 4	13,40		Parquet Flottant
2	Placard	0,50		Carrelage
2	Palier	2,80		Carrelage
2	Grenier	4,50		Plancher
	Dépendance

Maison au fort potentiel - 4 chambres -108m2 , Aubergenville

273 000 € product.price.fees_charges.teaser

6 pièce(s) 108 m² Réf : 269

Cabinet Jonathan - Mézières-sur-Seine

63 rue Nationale
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