• A vendre

Description

Réf : 262
En Exclusivité!!! Idéalement située à proximité du centre- Ville de Gargenville, de ses commerces et de la gare, tout en étant préservée de toute nuisance, cette superbe maison rénovée au cours des dernières années saura vous séduire.

L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m², comprenant une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée. Une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre, offrent une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, le palier dessert une seconde salle d'eau et deux chambres spacieuses, idéales pour des adolescents ou des espaces polyvalents.

L'ensemble est édifié sur un sous-sol total et implanté sur un terrain plat et arboré de 841 m², parfait pour profiter des extérieurs.

Les +
- Isolation par l'extérieur réalisée en 2005
- Chaudière gaz installée en 2022
- Double vitrage Aluminium
etc

** €399 000 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090€ et 2890€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78440
  • Ville
    GARGENVILLE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2487 EUR
  • Coût Energie
    1544 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    841 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1979
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/02/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    158 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    124 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2090 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2890 EUR
  • Surface de référence
    140

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   5      Carrelage   avec rangement 
 0   Salon - Séjour   50      Carrelage   (2021) cuisine ouverte équipée et aménagée (12.5) 
 0   Chambre Salle d'Eau   18      Carrelage    
 0   Chambre 2   9,60      Carrelage    
 0   W.C.   1,20      Carrelage   suspendu 
 1   Chambre 3   22      Parquet Flottant    
 1   Chambre 4   24      Parquet Flottant    
 1   Salle d'eau   4,70      Carrelage   avec bidet 
 1   Dégagement   3,60      Carrelage    
 1   W.C.   2      Carrelage    

Maison - sous-sol - 4 chambres - 140 m2 , Gargenville

€399 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 140 Réf :  262
Cabinet Jonathan - Gargenville
4 bis rue Victor Beaufils
78440 Gargenville
Votre Conseiller :
GUNTI Jean Francois
GUNTI Jean Francois,
Négociateur

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Jonathan - Gargenville | Raison sociale : CABINET JONATHAN | Adresse siège social : 4 bis rue Victor Beaufils - 78440 Gargenville | Siret : 39031562000034 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR23390315620 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012016000013068 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN (ALLIANZ). | N° de caisse de garantie : 249642 | Adresse caisse de garantie : 44 av Georges Pompidou 92300 LEVALLOIS-PERRET | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 avenue Marceau 75016 PARIS | Adresse du site : https://conso.immomediateurs.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante