• A vendre

Description

Réf : 229
Élégance et caractère au coeur d'Élisabethville. Villa Anglo-Normande de prestige.
Idéalement située dans le quartier recherché d'Élisabethville, cette somptueuse villa de style Anglo-normand marie avec élégance le charme de l'architecture d'époque et le confort contemporain.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un remarquable triple séjour de près de 60 m², baigné de lumière naturelle, sublimé par un poêle à bois et ouvert sur une vaste terrasse en bois, sans aucun vis-à-vis ? une invitation à la détente en toute intimité.
La cuisine entièrement équipée, avec son coin repas convivial, complète harmonieusement l'espace de vie. Une chambre ainsi qu'une salle de bains de plain-pied offrent une fonctionnalité rare et précieuse.
À l'étage, un palier distribue quatre superbes chambres aux parquets en chêne massif, ainsi qu'une salle d'eau.
Édifiée sur sous-sol total, cette propriété bénéficie également d'un garage attenant de 30 m² et d'un terrain plat de 659 m², permettant le stationnement aisé de plusieurs véhicules.
** €449 000 honoraires inclus | €434 000 hors honoraires | Honoraires : 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800€ et 3800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78410
  • Ville
    AUBERGENVILLE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    449000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3524 EUR
  • Coût Energie
    2050 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    659 m2

Extérieur

  • Année construction
    1927
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Meulière
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/04/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2050 EUR
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    306 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    297 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3800 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Séjour triple   62         sejour + SAM + salon, poele à bois 
 0   Garage            30 m² 
 0   Dégagement   2,50         accès cuisine 
 0   Cuisine   9,95         équipée 
 0   Chambre 1   15,50         bureau, parquet massif 
 0   Salle de bains   5,65         baignoire 
 0   W.C.   1,10          
 1   Palier   2,15         parquet massif 
 1   Chambre 2   12,60         16.6 au sol, parquet massif 
 1   Chambre 3   9,50         13.65 au sol, parquet massif 
 1   Chambre 4   14,70         parquet massif 
 1   Chambre 5   15         parquet massif 
 1   Salle d'eau   5,95         douche, wc 
    Combles            isolé laine de roche 2014 
    Cave            partielle sous cuisine et chb 

Villa de charme Aubergenville 5 chambres 150 m2 , Aubergenville

€449 000 ** dont 3.46% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 150 Réf :  229
Cabinet Jonathan - Mézières-sur-Seine
63 rue Nationale
78970 Mézières-sur-Seine
Votre Conseiller :
LAVALLEE Régis
LAVALLEE Régis,
Négociateur, Conseiller en Immobilier

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