Maison plain-pied - jardin - Rare , Gargenville

€169 000 ** dont 5.63% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 209

A vendre

Description

Réf : 209

Rare sur le marché !

Idéalement située, à proximité des commerces et de la gare sans en subir les nuisances, cette maison en parfait état vous séduira par son confort et sa fonctionnalité.

Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant pour l'ensemble sur une agréable terrasse d'environ 35 m², à l'abri des regards.
Vous y trouverez également une chambre et une salle d'eau avec WC de plain-pied.

À l'extérieur, un jardin plat de 445 m², agrémenté de divers abris, vient compléter ce bien rare.

** €169 000 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78440
Ville
GARGENVILLE
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
169000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
639 EUR
Coût Energie
700 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
36 m2
Surface séjour
23 m2
Surface terrain
440 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/08/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/08/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
269 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Séjour-Cuisine	20	EO	Carrelage	plaques, four, hot
0	Chambre	9		Carrelage
0	SDE + WC	4		Carrelage
0	Entrée	3		Carrelage

Maison plain-pied - jardin - Rare , Gargenville

€169 000 ** dont 5.63% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 36 m² Réf : 209

Cabinet Jonathan - Gargenville

4 bis rue Victor Beaufils
78440 Gargenville

Votre Conseiller :

GUNTI Jean Francois,

Négociateur

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